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          投資者關系 公司年報

          20200827(066):2020年半年度報告摘要

          發布時間: 2020-08-27作者:

          證券代碼:002147                                                                  證券簡稱:*ST新光                                             公告編號:2020-066

          新光圓成股份有限公司2020年半年度報告摘要

          一、重要提示

          本半年度報告摘要來自半年度報告全文,為全面了解本公司的經營成果、財務狀況及未來發展規劃,投資者應當到證監會指定媒體仔細閱讀半年度報告全文。

           

          非標準審計意見提示

          適用不適用

           

          董事會審議的報告期普通股利潤分配預案或公積金轉增股本預案

          適用不適用

          公司計劃不派發現金紅利,不送紅股,不以公積金轉增股本。

           

          董事會決議通過的本報告期優先股利潤分配預案

          適用不適用

          二、公司基本情況

          1、公司簡介

          股票簡稱

          *ST新光

          股票代碼

          002147

          股票上市交易所

          深圳證券交易所

          聯系人和聯系方式

          董事會秘書

          證券事務代表

          姓名

          楊暢生

          姚妮娜

          辦公地址

          安徽省馬鞍山市經濟技術開發區超山西路

          安徽省馬鞍山市經濟技術開發區超山西路

          電話

          0555-3506934

          0555-3506900

          電子信箱

          3506934@163.com

          dsh@masfy.com






          2、主要會計數據和財務指標

          公司是否需追溯調整或重述以前年度會計數據


          本報告期

          上年同期

          本報告期比上年同期增減

          營業收入(元)

          785,485,556.30

          1,065,747,437.79

          -26.30%

          歸屬于上市公司股東的凈利潤(元)

          -323,563,471.99

          -122,250,348.18

          -164.67%

          歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤(元)

          -222,856,052.94

          -173,214,904.02

          -28.66%

          經營活動產生的現金流量凈額(元)

          66,864,119.53

          -43,744,262.37

          252.85%

          基本每股收益(元/股)

          -0.1770

          -0.0669

          -164.57%

          稀釋每股收益(元/股)

          -0.1770

          -0.0669

          -164.57%

          加權平均凈資產收益率

          -12.58%

          -1.58%

          -11.00%


          本報告期末

          上年度末

          本報告期末比上年度末增減

          總資產(元)

          13,600,728,018.35

          13,738,832,575.71

          -1.01%

          歸屬于上市公司股東的凈資產(元)

          2,405,578,449.57

          2,733,656,273.72

          -12.00%

          3、公司股東數量及持股情況                                           單位:股

          報告期末普通股股東總數

          19,191

          報告期末表決權恢復的優先股股東總數(如有)

          0

          10名股東持股情況

          股東名稱

          股東性質

          持股比例

          持股數量

          持有有限售條件的股份數量

          質押或凍結情況

          股份狀態

          數量

          新光控股集團有限公司

          境內非國有法人

          62.05%

          1,134,239,907

          1,134,239,907

          質押

          1,114,901,934

          凍結

          1,134,239,907

          虞云新

          境內自然人

          6.89%

          126,026,655

          126,026,655

          質押

          125,999,844

          凍結

          126,026,655

          信誠基金-中信銀行-信誠基金定眾1號分級資產管理計劃

          其他

          3.46%

          63,229,387

          0



          錢森力

          境內自然人

          2.25%

          41,073,078

          30,804,808



          光大保德信資管-浦發銀行-光大保德信耀財富富增4號專項資產管理計劃

          其他

          1.45%

          26,583,290

          0



          光大保德信資管-浦發銀行-光大保德信耀財富富增6號分級專項資產管理計劃

          其他

          1.45%

          26,583,290

          0



          申萬菱信基金-工商銀行-創盈定增71號資產管理計劃

          其他

          0.83%

          15,248,280

          0



          泰達宏利基金-平安銀行-龔品忠

          其他

          0.72%

          13,093,634

          0



          傅立為

          境內自然人

          0.53%

          9,749,080

          0



          王磊

          境內自然人

          0.42%

          7,630,356

          0



          上述股東關聯關系或一致行動的說明

          上述股東之間,股東虞云新在法人股東新光控股集團有限公司擔任董事職務,與新光控股集團有限公司董事長為夫妻關系;新光控股集團有限公司與信誠基金-中信銀行-信誠基金定眾1號分級資產管理計劃、泰達宏利基金-平安銀行-龔品忠、光大保德信資管-浦發銀行-光大保德信耀財富富增4號專項資產管理計劃屬于《上市公司收購管理辦法》規定的一致行動人關系。(注)未知其余股東之間是否存在關聯關系,也未知是否屬于《上市公司股東持股變動信息披露管理辦法》規定的一致行動人。

          參與融資融券業務股東情況說明(如有)











          注:公司控股股東正在實施破產重整,通過債權人債權申報及部分訴訟事項的審理,公司近期發現光大保德信資管-浦發銀行-光大保德信耀財富富增4號專項資產管理計劃屬于《上市公司收購管理辦法》規定的一致行動人關系。

          4、控股股東或實際控制人變更情況

          控股股東報告期內變更

          適用不適用

          公司報告期控股股東未發生變更。

           

          實際控制人報告期內變更

          適用不適用

          公司報告期實際控制人未發生變更。

          5、公司優先股股東總數及前10名優先股股東持股情況表

          適用不適用

          公司報告期無優先股股東持股情況。

          6、公司債券情況

          公司不存在公開發行并在證券交易所上市,且在半年度報告批準報出日未到期或到期未能全額兌付的公司債券。

          三、經營情況討論與分析

          1、報告期經營情況簡介

          (一)報告期主要經營業績

          報告期內,公司實現營業收入7.85億元,同比下降26.30%,實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-3.24億元。由于公司對外擔保需持續負擔應計利息,計提預計負債增加導致本期擔保損失營業外支出較大;同時因有息負債較大,部分到期債務未償還形成違約,需要支付違約利息或罰息,導致本期財務費用較高,當期經營虧損。

          1、報告期內,公司房地產業務結轉銷售收入3.24億元,同比下降52.83%。其中,公司商品房銷售2.13億元,同比下降58.19%,主要是受房產抵押、查封因素的影響,公司主要項目的商品房無法實現正常銷售,給公司造成一定程度的不利影響;公司商業及酒店業務實現銷售0.44億元,同比下降51.55%,主要是受新冠肺炎疫情影響,公司所屬的香格里拉酒店及恒泰城、新光匯商業運營受到較大影響;公司物業出租業務實現收入0.66億元,同比下降2.08%。

          2、報告期內,公司精密制造業務實現營業收入4.62億元,同比增長21.65%,保持良好經營業績。公司全資子公司方圓精密實現凈利潤6,119.23萬元,控股子公司同盛環件實現凈利潤1,018.43萬元,經營業績實現了新的突破。精密制造業務各子公司緊盯國內外行業標桿,努力提升品牌價值,堅持走可持續發展的道路,保持了良好的經營趨勢。

             (二)風險化解工作情況

          2020年,面臨復雜的經營環境與退市風險,公司經營層按照董事會年初制定的經營計劃開展工作,積極應對債務糾紛,努力爭取化解風險。

          上半年,公司推進風險化解的重點工作主要包括:

          1、加強經營團隊建設,完善內部控制

          報告期內,公司選聘新任總裁、財務負責人,加強團隊建設,完善經營決策機制,進一步優化治理結構,杜絕控股股東及實際控制人不規范的決策和經營行為,為恢復公司正常運營奠定了團隊基礎。

          2、聘請專業顧問團隊,協助應對債務風險

          受違規為控股股東擔保、控股股東非經營性資金占用等事項的影響,公司自身已陷入債務違約困境。報告期內,公司積極努力尋求解決自有債務違約事項的方案,并聘請專業顧問團隊共同研究債務風險化解方案。截至報告日,公司已與債權人完成初步協商,探索自有債務實施債務重組的可行性,部分債權人已按約定方式與公司實現和解。通過債務和解,公司獲得減免罰息、利息、展期等優惠條件,在實現債務重組收益的同時,能夠獲取債權人釋放部分優質受限資產,為下一步資產處置收益的實現奠定基礎,對公司整體風險化解具有積極作用。

          3、督促控股股東重整進程,爭取化解整體風險

          20207月,控股股東重整管理人發布《新光控股集團有限公司及其關聯企業重整案件戰略投資者招募公告》,啟動新光集團重整案公開招募投資人程序,推進重整工作進展;20208月,控股股東重整案債權人委員會召開第四次會議,推進共益債方案的落實。目前,控股股東重整管理人、實際控制人、擬投資人等各方均在積極努力推進共益債方案及新光集團重整工作,為公司整體風險化解爭取時間。

          鑒于受疫情、控股股東重整案體量大及復雜程度等因素影響,控股股東破產重整方案及共益債方案的實施進展緩慢,公司將視其方案落實的時間節點及時準備預案,分步化解公司整體風險。

          下半年,公司將持續與債權人協商,爭取實現債務和解,加速資產處置,努力實現經營業績,化解退市風險;并結合控股股東破產重整方案的推進,繼續與債權人等相關方研究公司整體債務重整方案的可行性,努力消除違規事項對公司的影響。

          (三)報告期房地產經營情況

          (1)主要項目開發情況:

          城市/區域

          項目名稱

          所在位置

          項目業態

          權益比例

          開工時間

          開發進度

          完工進度

          土地面積(㎡)

          規劃計容建筑面積(㎡)

          本期竣工面積(㎡)

          累計竣工面積(㎡)

          預計總投資金額(萬元)

          累計投資總金額(萬元)

          杭州

          紫萱海悅商業中心

          浙江省杭州市

          綜合體

          75.00%

          20180622

          在建

          75.00%

          19,149

          67,021.5



          119,465

          82,803.57

          2)主要項目銷售情況:

          城市/區域

          項目名稱

          所在位置

          項目業態

          權益比例

          計容建筑面積(㎡)

          可售面積(㎡)

          累計預售(銷售)面積(㎡)

          本期預售(銷售)面積(㎡)

          本期預售(銷售)金額(萬元)

          累計結算面積(㎡)

          本期結算面積(㎡)

          本期結算金額(萬元)

          金華

          歐景名城

          浙江省金華市

          住宅+商業

          100.00%

          297,644.95

          328,335.27

          313,096.59

          282.53

          196.8

          313,096.59

          300.56

          195.05

          義烏

          世貿中心

          浙江省義烏市

          住宅+商業綜合體

          100.00%

          331,402.77

          196,798.36

          97,989.47

          1,049.37

          1,840.45

          96,113.66

          2,219.35

          7,223.21

          義烏

          歐景名城

          浙江省義烏市

          住宅

          100.00%

          464,735.23

          568,991.78

          567,971.78



          567,971.78



          義烏

          萬廈御園

          浙江省義烏市

          住宅

          100.00%

          75,635.08

          107,415.89

          30,981.7

          6,442.33

          13,684.96

          25,615.9

          6,070.44

          12,482

          東陽

          歐景名城

          浙江省東陽市

          住宅+商業

          100.00%

          83,836.59

          100,441.46

          100,067.09

          85.00

          24

          99,640.35

          198.92

          214

          東陽

          新光天地一期

          浙江省東陽市

          住宅+商業

          100.00%

          55,582.00

          42,060.90

          37,438.69



          36,344.18

          107.94

          156

          東陽

          新光天地二期

          浙江省東陽市

          寫字樓+商業

          100.00%

          57,578.72

          25,423.27

          13,083.77



          12,827.41



          東陽

          新光天地三期

          浙江省東陽市

          住宅+商業

          100.00%

          43,289.98

          38,556.62

          22,009.73



          21,149.70

          56.62

          13.33

          東陽

          南街中心廣場

          浙江省東陽市

          住宅+商業

          100.00%

          51,592.64

          57,650.36

          79.57



          79.57



          東陽

          紅椿名都

          浙江省東陽市

          住宅+商業

          100.00%

          27,361.96

          39,494.87

          20,316.42



          2,0316.42



              3)主要項目出租情況:

          項目名稱

          所在位置

          項目業態

          權益比例

          可出租面積(㎡)

          累計已出租面積(㎡)

          平均出租率

          歐景名城

          浙江省金華市

          商鋪

          100.00%

          33,101.8

          30,330.71

          91.63%

          世貿中心

          浙江省義烏市

          寫字樓

          100.00%

          23,811.21

          483.02

          2.03%

          世貿中心

          浙江省義烏市

          商業

          100.00%

          60,189.61

          54,003.32

          89.72%

          財富大廈/新光國際/國貿大廈等項目

          浙江省義烏市

          商鋪

          100.00%

          32,139.75

          30,108.90

          93.68%

          歐景名城/新光建材城

          浙江省東陽市

          商鋪

          100.00%

          289,573.56

          240,346.05

          83.00%

          新光天地一期

          浙江省東陽市

          商鋪

          100.00%

          20,537.41

          15,804.77

          76.96%

          新光天地二期

          浙江省東陽市

          商鋪

          100.00%

          34,611.88

          19,395.61

          56.04%

          新光天地三期

          浙江省東陽市

          商鋪

          100.00%

          19,116.14

          19,116.14

          100.00%

          南街中心廣場

          浙江省東陽市

          商鋪

          100.00%

          6,795.76

          4,690.15

          69.02%

          紅椿名都

          浙江省東陽市

          商鋪

          100.00%

          7,025.12

          7,025.12

          100.00%

              4)融資途徑                                                                              單位:萬元

          融資途徑

          期末融資余額

          融資成本區間/平均融資成本

          期限結構


          1年之內

          1-2

          2-3

          3年以上


          銀行貸款

          88,271.44

          4.9%-8.82%

          44,525.19

          8,768.00

          8,768.00

          26,210.25


          信托融資

          232,010.70

          3.3599%-24%

          136,010.70


          96,000.00



          其他

          75,038.09

          8%-24%

          75,038.09





          合計

          395,320.23


          255,573.98

          8,768.00

          104,768.00

          26,210.25


              5)向商品房承購人因銀行抵押貸款提供擔保

          截至2020630日,本公司為購買商品房業主的按揭貸款提供擔保的余額為5,833.00萬元,擔保金額為貸款本金、利息(包括罰息)及銀行為實現債權而發生的有關費用,擔保金額隨著借款人逐期還款而相應遞減。擔保期限自業主與銀行簽訂的借款合同生效之日起,至本公司為業主辦妥所購住房的《房屋所有權證》并辦妥房屋抵押登記,將《房屋所有權證》等房屋權屬證明文件交銀行保管之日止。

          2、涉及財務報告的相關事項

          1)與上一會計期間財務報告相比,會計政策、會計估計和核算方法發生變化的情況說明

          適用不適用

          財政部于20177月修訂并發布了《企業會計準則第14——收入》的通知(財會{2017}22號)(以下簡稱新收入準則)。并要求境內上市的企業自202011日起施行收入準則。公司已采用上述準則編制2020年度財務報表,對本公司財務報表的影響請參見本報告第十一節財務報告五、重要會計政策及會計估計“44、重要會計政策和會計估計的變更。

          2)報告期內發生重大會計差錯更正需追溯重述的情況說明

          適用不適用

          公司報告期無重大會計差錯更正需追溯重述的情況。

          3)與上一會計期間財務報告相比,合并報表范圍發生變化的情況說明

          適用不適用

          公司報告期無合并報表范圍發生變化的情況。

           

           

           

          新光圓成股份有限公司

                                                                                                  法定代表人:虞江威

                                            2020826

           


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